Around the dynamic

各地动态

各地动态

首页 > 各地动态
国土部:库存明显三四线城市减少甚至停止宅地供应
2016-05-09 信息来源:人民网[微博]贾兴鹏 阅读次数:157次

日前,国土资源部发布2016年一季度国土资源主要统计数据,其中,房地产用地2.36万公顷,同比下降4.4%。

在房地产去库存的大背景和国土资源部实施差别化的供地政策下,国土资源部调控和监测司苗强表示,未来一线和部分二线城市房地产用地将有所增加,对房地产库存明显的三四线城市,减少甚至停止住房用地供应。

全国房地产和住宅用地供应降幅明显收窄。数据显示,一季度,全国房地产用地供应2.36万公顷,同比减少4.4%,降幅较去年同期和今年1-2月均有明显收窄。

分地类看,住宅用地供应1.57万公顷,同比减少5.1%;商服用地供应7900.6公顷,同比减少3.0%。住宅用地中商品住房用地供应1.26万公顷,同比减少5.4%。分城市看,70个城市中,有37个城市住宅供地量减少(约占53%),其余33个城市供地量增加。

此外,房地产和住宅用地出让成交均价环比回落。一季度,全国房地产用地出让成交均价2925元/平方米,同比上涨13.4%,环比2014年第4季度下跌9.3%,其中,住宅用地出让均价3265元/平方米,同比上涨16.2%,环比2014年第4季度下跌11.7%

从房地产看,全国房地产开发投资17677亿元,同比增长6.2%,增速比1-2月份提高3.2个百分点;商品房销售面积24299万平方米,同比增长33.1%,增速比1-2月份提高4.9个百分点。

苗强介绍,去年下半年以来全国一二线城市房价出现快速上涨,其中有资产保值的投资投机性需求,也有管控放松下集中释放的刚性需求,带动土地市场回暖及地价小幅回升。

在房地产去库存的大背景和国土资源部实施差别化的供地政策下,苗强表示,未来一线和部分二线城市房地产用地将有所增加,尤其是保障普通住房需求;对房地产库存明显的三四线城市减少甚至停止住房用地供应。“但在地方财政支出刚性条件下,政府主动停减的动力可能不大,主要取决于房企的拿地意愿,而这又取决于三四线城市去库存的实际效果。”