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增大小户型空间 你必知的6个装修知识
2017-03-15 信息来源:网络转载 阅读次数:337次

一季度即将进入尾声,看房买房的人逐渐增多,今年贷款买房的环境却和去年相比大不相同,不仅首套房利率折扣收紧了,二套房的贷款年限也缩短了,因此购房人在买房前都是精挑细选贷款的银行。业内人士指出,不同的银行贷款政策不同,购房人在考察挑选银行时,应从以下四个方面入手:

  1) 放款速度

  “伟嘉安捷”指出,挑选一家合适的银行,首先应该看重的是放款的速度和审批效率,因为在现阶段信贷环境收紧后,业主对于尾款资金的拿钱的积极性有所增加,所以贷款买房批贷放款的速度直接影响买卖双方的成交心态,虽然各家银行的放款节奏均处在平稳状态,但是各家银行放款的情况都不同,购房人应该在贷款前仔细咨询,根据自己的条件选择速度较快的银行。

  2) 了解银行政策

  由于银行本身的资质和地位不同,所以对于购房人的工作和收入要求也不同。购房人在贷款前需要了解不同银行的政策和门槛。有些银行侧重收入和工作背景,有些在购房人资质的基础上还要审查平时的交易明细,资金账目收支情况,所以购房人应该在贷款前了解银行的政策,做到“知己知彼”。

  3)贷款利率情况

  购房人如果申请房贷,还要看银行的贷款利率折扣情况,目前央行规定的五年以上贷款基准利率为4.90%,但是各家银行在实际操作中,会根据购房人的实际情况调整利率,但是中资与外资银行对于购房人条件的不同,给予的利率也不相同,所以对于购房人来说贷款利率也是省钱的关键。

  4)服务与办事效率

  购房人在选择一家银行进行服务时,与工作人员的前期接触也应该作为选择银行的标准,包括贷款知识是否全面、提供的贷款方式是否最划算最适合自己,因为服务与办事的效率也是体现一家银行“软实力”的缩影,毕竟每个贷款买房的人都希望自己得到既舒心又划算的贷款服务。

  在如今政策趋紧,信贷成本不断提高的购房环境下,只有在贷款时挑选好合适的银行,才能掌握好属于自己的“主动权”。