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住房公积金贷款对象和贷款条件是什么?
2017-06-23 信息来源:网络转载 阅读次数:395次

毕业求职季,不得不读的公积金说明书

  ◆缴存住房公积金有哪些好处?

  中心回应:首先,已足额缴存住房公积金的职工个人,在购买、建造、翻建或大修具有所有权的自住住房可申请住房公积金住房抵押贷款;偿还购房贷款本息的、租房自住的可以申请提取住房公积金账户内的存储余额;职工遭遇家庭突发事件可以申请提取相应数额的住房公积金账户内的金额。

  其次,职工退休时能一次性、全额提取住房公积金,这相当于积累了一笔可观的养老储金。职工个人和职工所在单位为职工缴存的住房公积金,本息均属职工个人所有。职工账户的住房公积金存款利率,统一按一年期定期存款基准利率执行。

  已足额缴存住房公积金的职工个人,符合清远市住房公积金管理中心制定的贷款政策的,购房时可以申请住房公积金贷款。住房公积金贷款利率低于商业银行贷款利率,在很大程度上减轻了职工的经济负担。

  ◆住房公积金贷款对象和贷款条件?

  中心回应:住房公积金是职工个人的福利性长期住房储金。建立住房公积金制度的主要目的在于通过单位和职工每月缴存一定数量的住房公积金,建立起解决职工住房问题的住房基金渠道。因此,申请住房公积金贷款必须是缴存住房公积金的职工。《办法》规定了住房公积金贷款的对象,即所有需要购买自住住房的在职职工。同时,也要求借款人符合以下贷款条件:

  (一)身份证;

  (二)按时、足额缴存住房公积金(新开户缴存者须连续正常缴存6个月以上,外地调入职工将原缴存公积金转入本市,视为正常缴存);

  (三)能提供购买自住住房(含经济适用住房、普通商品房及二手房)的有关证明材料;

  (四)贷款用途必需专款专用。住房公积金贷款用途仅限于购买具有所有权的自住住房,而且所购置的住房应当符合市住房公积金管理中心规定的建筑设计标准;

  (五)具有稳定的经济收入,信誉良好,有按时足额偿还贷款本息的能力;

  (六)1.对申请个人住房公积金贷款购买首套普通自住住房的缴存职工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),最低首付款比例为20%,贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率;2.对拥有一套住房但无贷款记录或者拥有一套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭,申请个人住房公积金贷款购买普通自住住房,最低首付款比例为20%,贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率的1.1倍;3.对拥有一套住房但未结清相应购房贷款的家庭,申请个人住房公积金贷款购买普通自住住房,贷款最低首付款比例为30%,贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率的1.1倍;

  (七)具有委托人和受托人认可的房产作为抵押物;

  (八)同意在受托银行设立还款账户并同意授权划款;

  (九)已经办理住房公积金贷款的干部职工,公积金贷款无论还清与否,一律暂停办理用住房公积金二次贷款。

  (十)暂停发放缴存职工家庭(含共同借款申请人)购买第三套及以上的住房公积金贷款。