再见!清城楼市彻底告别“6时代”!_清远市房地产业协会

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再见!清城楼市彻底告别“6时代”!
2017-12-06 信息来源:网络转载 阅读次数:103次


尽管传统旺季的“金九银十”已经结束,但清远楼市热度未减,仍然保持供需两旺、量价坚挺的局面。

【清远买房】监控清远市住建局数据显示:2017年11月,清城区新房网签5,331套,环比下降12%,同比下降9%;均价8,857元/㎡,环比下降2%,同比上涨67%。清新区新房网签846套,环比下降9%,同比上涨26%;均价7,013元/㎡,环比持平,同比上涨63%。(清城区网签均价通过加权平均计算,仅供参考。)截至11月30日,清城、清新、佛冈、英德4区县市合计网签量已超过8.3万套。

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个盘方面,临广项目继续占据主导地位。恒大银湖城、碧桂园山湖城两个广清超级大盘,分列排行榜冠、亚军位置,合共网签超八百套,占清城区销量的六分之一。

再见!清城楼市彻底告别“6时代”!

年末冲刺在即,各大开发商也补足货源以迎接最后决战。在10月触底后反弹,11月全市新増供应量达5,612套,居今年次高位。


再见!清城楼市彻底告别“6时代”!

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尽管如此,供需差额依然明显。以清城区为例,11月单月供求缺口接近1600套;今年前11个月网签总量超过5.7万套,而新増供应仅3万套,这意味着,清城区今年净去库存2.7万套。


再见!清城楼市彻底告别“6时代”!

供求关系紧张,让房价进入快速上升通道。统计显示,清城区网签均价已连续7个月稳居“8字头”,今年前11月累计涨幅达3300元/㎡。按最新均价8,857元/㎡、首付3成、20年期房贷计算,如今要在清城区买一套100㎡的房子,首付至少需要26.7万,月供高达4,057元。


再见!清城楼市彻底告别“6时代”!

与此同时,清城楼市也彻底告别“6时代”。小编整理11月新品信息发现,市区16个推新楼盘中,没有一套房源备案单价低于7000元,最便宜也要7100元。